O conforto acústico é uma das principais exigências dos compradores de imóveis e um dos pontos mais sensíveis em avaliações pós ocupação. Com a vigência da Norma de Desempenho ABNT NBR 15575, o desempenho acústico em edifícios residenciais deixou de ser opcional e passou a ser obrigatório para construtoras e incorporadoras. Neste artigo, explicamos os requisitos da norma, os impactos no projeto e como a engenharia acústica pode evitar retrabalho, reclamações e passivos legais.
Por que o conforto acústico é tão importante em edifícios residenciais?
Ninguém quer morar em um apartamento onde é possível ouvir a descarga do vizinho, os passos no andar de cima ou o som da TV da unidade ao lado. Esses ruídos, quando frequentes, geram estresse, insônia e insatisfação com o imóvel — e, pior: podem virar processos judiciais contra a construtora.
O que exige a Norma de Desempenho ABNT NBR 15575?
Em vigor desde 2013, a norma estabelece critérios mínimos de desempenho para sistemas construtivos de edificações habitacionais em três níveis: mínimo, intermediário e superior.
Na parte acústica, ela exige:
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Isolamento de ruído aéreo entre unidades habitacionais (paredes entre apartamentos);
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Isolamento de ruído de impacto entre pavimentos (pisos e lajes);
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Isolamento de fachadas contra ruídos externos (tráfego urbano, por exemplo);
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Níveis de ruído interno de sistemas prediais (como descarga, ventilação e bombas).
Como atender à norma com segurança? Projetos com simulações e mapas acústicos
Apenas atender aos mínimos legais não garante conforto e pode comprometer a reputação da obra. O ideal é investir em um projeto acústico especializado, ainda na fase de concepção ou compatibilização de projetos. Utilizando softwares de simulação acústica e ferramentas de modelagem, é possível prever e resolver os problemas antes mesmo da construção.
Esse projeto considera:
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Materiais e sistemas construtivos usados (paredes, lajes, vedações, forros);
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Pontos críticos como shafts, tubulações e juntas;
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Projeção do desempenho acústico de cada sistema com base em dados de laboratório e modelos computacionais;
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Sugestões de materiais ou soluções de melhor custo-benefício para atender aos níveis exigidos pela NBR 15575.
Quais os principais erros que levam à reprovação em testes acústicos?
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Ausência de projeto acústico desde a fase de projeto executivo;
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Uso de materiais inadequados ou sem ensaios acústicos certificados;
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Falhas de execução (frestas, vazamentos, descontinuidades);
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Tratamento acústico insuficiente de pisos e paredes leves;
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Falta de tratamento nos sistemas hidráulicos e elétricos.
Vantagens de contratar uma empresa especializada em acústica de edificações
Com experiência em dezenas de projetos para o setor da construção civil, uma empresa de engenharia acústica pode:
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Avaliar criticamente o projeto arquitetônico sob a ótica do desempenho acústico;
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Propor soluções com menor impacto no custo da obra;
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Utilizar simulações e mapas acústicos para antecipar resultados;
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Fornecer laudos, relatórios técnicos e ensaios acústicos in loco, inclusive para atendimento ao PBQP-H e financiamentos com exigências técnicas.
Quer evitar problemas com ruído e garantir conformidade com a Norma de Desempenho?
Nossa equipe técnica desenvolve projetos completos de acústica para edifícios residenciais, com uso de ferramentas computacionais, ensaios de campo, simulações de desempenho e soluções construtivas personalizadas para atender à ABNT NBR 15575. Atuamos desde a concepção até a entrega da obra.
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